Projet Ecoquartier des Tauxelles à Troyes

Depuis 2010, la Ville de Troyes a l’ambition de réaliser un Ecoquartier de 4 ha à proximité du centre-ville historique.

Sur des terrains maîtrisés par la collectivité, l’objectif est de créer 150 logements environ avec un habitat mixte et durable associé à de nombreux services de proximité (commerces, transports publics, vélo-voie…) et dans un cadre verdoyant (jardins familiaux, mise en valeur d’un cours d’eau, promenade plantée…).

A travers cet aménagement, la Ville de Troyes souhaite créer un nouveau quartier pour attirer des nouveaux ménages et adopter un mode de vie durable à inventer.

→ Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à poser vos questions à la direction de l’Urbanisme mail.urbanisme@ville-troyes.fr

Des étapes ont été franchies :

  • l’obtention du label Écoquartier (étape 2) de la part de l’État (en plus de 500 quartiers recensés à l’échelle nationale),
  • l’obtention du permis d’aménager le 22/2017,
  • le début des aménagements de la coulée verte de plus de 20 000 m² avec le réaménagement de la noue Robert, création de jardins partagés…

Le permis d’aménager compte 12 îlots pour de l’habitat collectif (4) et individuel (8), qui seront cédés à des opérateurs pour construire des logements durables. Le label Écoquartier a nécessité de mettre en place un cahier de prescriptions urbaines, architecturales, paysagères et environnementales sur la performance des logements, l’utilisation des matériaux bio-sourcés et des règles sur le traitement des espaces extérieurs… Enfin, un lot sera réservé à un projet d’habitat partagé, c’est-à-dire un groupement d’habitants qui décide de financer et de construire ensemble leurs logements.

Quelques chiffres

  • Emprise foncière du projet : 4,2 ha
  • Périmètre du lotissement à aménager : 2,5 ha
  • Surfaces développées : 20 000 m² SP (*)
  • Surfaces services/commerces : 1 377 m² SP (*)
  • Nombre de logements : 150 à 160 environ, dont 36 maisons de ville ou individuelles
  • Densité du lotissement : 64 logement/ha
  • Pourcentage espaces publics du lotissement : 24% du périmètre de l’ÉcoQuartier, soit 6 000 m²,
  • Pourcentage espaces publics ÉcoQuartier (avec coulée verte) : 54% de l’ÉcoQuartier, 23 000 m²,
  • Coulée verte (parc public) : 1,7 ha
  • Dont surfaces des jardins partagés : 1 000 m² (à terme)
    (*) Surface de Plancher