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Concertation préalable

Le chantier de requalification, porté par Troyes Champagne Métropole, la Ville de Troyes et le  bailleur Troyes Aube Habitat, actuellement en cours dans le quartier Jules-Guesde, s’inscrit dans la poursuite du programme de renouvellement urbain engagé depuis 2005 pour les quartiers  prioritaires de l’agglomération (quartiers troyens, Chantereigne – Montvilliers – Beau Toquat ; Planche Clément). Les démolitions en cours, entreprises depuis 2020, permettront, à terme, la création de logements, d’équipements et d’espaces publics. Une concertation est lancée à partir du samedi 15 mai* et se déroulera jusqu’à la mi-juillet pour recueillir l’avis des habitants sur ce vaste projet. Plusieurs moyens seront mis à disposition pour s’exprimer : un dossier de présentation et un registre à disposition des habitants à l’agence Troyes Aube Habitat du quartier Jules-Guesde et à l’Hôtel du Petit Louvre** (1, rue Linard-Gonthier).

Un registre dématérialisé est mis à disposition du public.

Accédez à la concertation en ligne

Téléchargez le dossier de concertation préalable

Besoin d’un renseignement : jules-guesde@troyes-cm.fr
* Le calendrier est susceptible d’évoluer en raison du contexte sanitaire
** Sur rdv par téléphone au 03 25 71 87 20 soit par e-mail priserendezvousurbanisme@ville-troyes.fr (aucun renseignement ne sera donné par téléphone)

Source : Press’Troyes n° 305 – mai 2021

Visite virtuelle du projet


1 – Contexte

Situé au sud du centre historique de la ville de Troyes, le quartier Jules-Guesde est classé en Zone Urbaine Sensible dès 1996. Le quartier comptait en 2016, près de 1 600 habitants ; la population a diminué de 14% entre 2008 et 2015, soit avant le lancement du projet.

Ce quartier est l’un des treize quartiers inscrits dans le cadre du Contrat de ville de l’agglomération troyenne signé en octobre 2015 et a été retenu par l’ANRU au titre du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPNRU).

La convention pluriannuelle a été signée le 28 juillet 2019 entre les partenaires (l’ANRU, l’Etat, Troyes Champagne Métropole, la Ville de Troyes, Troyes Habitat, Action Logement, Foncière Logement, la Caisse des Dépôts et Consignations et l’ESH Mon Logis). Le quartier Jules-Guesde, situé au sud du centre-ville, est également intégré au périmètre de l’Opération de Redynamisation Territoriale (ORT) dans le cadre du Plan d’actions « Cœur de Ville ». Celle-ci permet la mise en œuvre opérationnelle d’un projet global de 155 M€ : environ 75M€ seront investis sur le quartier, d’ici à 2027 et 80 M€ seront investis pour reconstruire des logements en dehors du périmètre du quartier.

Sont annexés à la convention pluriannuelle :

  • Une charte de relogement qui définit les engagements pris par les partenaires ainsi que les modalités de suivi du processus qui concernera environ 500 ménages.
  • Un Plan Local d’Application de la Charte d’Insertion (PLACI) qui définit les engagements des partenaires et des maîtres d’ouvrage dans le cadre des marchés de travaux programmés dans le cadre du projet : plus de 95 000 heures sont ainsi prévues au titre des clauses sociales.

2 – Les objectifs du projet

  • Une reconfiguration urbaine, paysagère et environnementale du quartier pour changer son image et mieux l’intégrer à la ville : une extension vers le sud du « cœur de ville ».
  • Une diversification des fonctions urbaines, pour créer un quartier actif (= un lieu de destination) en favorisant son attractivité résidentielle et économique.
  • Un « retissage » de la vie sociale, notamment au travers d’équipements structurants, et un rééquilibrage de l’occupation sociale (politique de peuplement).
  • La régénération du patrimoine de logements avec un objectif ambitieux de démolition (635 logements sur les 963 existants) et la reconstruction d’un nouveau type d’habitat diversifié (environ 220 logements prévus à ce stade). La stratégie en matière d’habitat vise particulièrement à attirer les ménages familiaux.

3 – Trois secteurs opérationnels

Le périmètre d’intervention comprend, sur la base des études réalisées à ce stade, trois secteurs distincts. Il susceptible d’évoluer au cours de la concertation et de la poursuite des études.

  • Secteur 1 : secteur de démolition / reconstruction principal et qui fera l’objet d’une opération d’aménagement d’ensemble.
  • Secteur 2 : démolition d’un immeuble et reconstruction de logements seniors par le bailleur Troyes Aube Habitat.
  • Secteur 3 : à ce stade, projet de requalification d’espaces publics sous maîtrise d’ouvrage de la Ville de Troyes.