C'est l'ensemble des fuites calorifiques (déperditions de chaleur), lesquelles sont généralement concentrées vers la partie supérieure et les ouvertures d'un logement chauffé.
30 % des déperditions d'un bâtiment non ou mal isolé s'effectuent par la toiture ; 13 % par les vitres ; 7 % par le sol.
Lorsqu'un logement n'est pas ou mal isolé, ces déperditions sont importantes et entraînent une surconsommation d'énergie et, avec elle, des factures de chauffage anormalement élevées.
De plus, ces fuites de chaleur altèrent la qualité de l'air, contribuent au réchauffement climatique et constituent donc une source de pollution pour l'environnement.