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PLU
Définition
Le Plan Local d’Urbanisme est un outil juridique au service du développement urbain.
- Etabli par la Ville, il définit les usages du sol comme les zones naturelles ou constructibles, les secteurs à protéger ainsi que les sites réservés à l’activité sportive, industrielle, loisirs...
- Il réglemente les droits à construire des terrains (desserte, recul, hauteur, emprise au sol…) en fonction des typologies de quartier.
Ainsi, ce document sert de référence à l’instruction des diverses demandes par la Direction de l’Urbanisme ; certificats d’urbanisme, permis de construire, déclaration préalable, divisions de terrains… à la fois pour les propriétaires mais également pour l’administration.
Un outil évolutif
Le PLU n’est pas figé et doit s’adapter à l’évolution urbaine du territoire ainsi qu’aux évolutions réglementaires telles que le Grenelle de l’environnement (2009 et 2010).
Approuvé le 24 juin 2004 par le Conseil Municipal, ce document a succédé à l’ancien Plan d’Occupation des Sols et couvre l’intégralité du territoire Troyen à l’exception du centre historique qui est régit par le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV approuvé en 2003). Depuis, le PLU a connu une série de modifications à partir de 2007 (modification n°1), 2009 (révision simplifiée), 2010 (modification n°2) et 2011 (modification n°3).
La dernière modification approuvée le 9 février 2011 a permis de :
- Préciser des règles et définitions communes à toutes les zones urbaines,
- Définir les aménagements autour du futur Pôle d’Echange Gare : règlement, orientation d’aménagement, emplacements réservés…,
- Mieux encadrer la constructibilité dans les quartiers les moins denses notamment les fonds de parcelle,
- Protéger certains cœurs d’îlots.
Consultez le portail dédié au PLU
MÉTÉO DE TROYES
Mercredi 16 Mai
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